即入居可
千鳥が丘
A号地
モデルハウス
3LDK
- 敷地面積／171.97㎡（約52.02坪）
- 建物延床面積／101.03㎡（約30.56坪）
- 1階床面積／54.22㎡（約16.40坪）
- 2階床面積／46.81㎡（約14.16坪）
資料請求いただいた方に、本物件の詳細な資料をお送りいたします。
地元で暮らす 〜クローバータウン千鳥が丘〜
憧れの新居は実家の近くに！
居心地の良さを感じられる限定4区画の街。
※区画図イメージイラスト
プランPLAN
クオリティQUALITY
家族想いのお家。
こだわりがつまった
「オリジナルプラン」
こだわりがつまった
「オリジナルプラン」
ママの「欲しい！」に寄り添う
『セミオーダースタイル』
富士ハウジングでは、選べる充実の設備をご用意しております｡
※設備の内容については一部変更になる可能性があります。
※コロナなどの影響により、やむを得なく仕様が変更になる場合がございます。予めご了承ください。
スレート 
どんな街並みにも美しく映える、スタンダードデザイン。
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ネオ・ブラック
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アイス・シルバー
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ミッドナイト・ブルー
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ウェザード・グリーン
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ウォルナット・ブラウン
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メロウ・オレンジ
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ボルドー・レッド
KMEW
選べる外壁（全40柄）
他にも多数ご用意しております。
住宅の”個性”が、これまで以上に問われる時代。住まいの顔となる玄関ドアも、住宅のコンセプトやスタイルをしっかりと体現することが大切です。
細部の美しさまで磨き上げた玄関ドア『ジエスタ２ 防火戸』。豊富なデザイン・ラインアップで、玄関から住まいの個性づくりを実現します。
水から生まれた環境にやさしい断熱材・アクアフォーム。柱と柱の間などの細かい部分にも隙間なく充填できるので、断熱・気密性が高く、年間を通して快適な室内環境を維持します。吸音性にもすぐれているため、外からの騒音や内からの生活音が漏れる心配もありません。
■ アルミと樹脂のハイブリッド構造で、圧倒的な断熱性能を実現。
1.フレームをスリム化しガラス面積最大化
2.高断熱を追求した２種類の高性能ガラス
3.ハイブリッド構造でフレーム高性能化
■ ガラスバリエーション 冬は暖房熱を逃がさず、夏は日射熱をカット。
水やアンモニアにも強い、キッチンや洗面所に最適なフロア。
頑固な汚れも拭き取りやすくお掃除も簡単です。
※画像は全てイメージです。実際の商品と異なる場合ございます。
メーカー都合により、商品が変更になる場合がございます。予めご了承ください。
１台の給湯暖房機を使って、浴室暖房乾燥機や給湯・自動ぶろまでカバーするガス温水暖房システム。
■ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック
オール電化向け料金「はぴeタイムR」で光熱費がおトク。
光熱費を削減したい方におすすめ。
■IHクッキングヒーター
●火を使わずに調理できる
子どもからお年寄りまで安心して調理することができます。
●お掃除が簡単
トッププレートがフラットなので、油汚れもサッとひと拭き手間いらず。キッチンをいつもきれいに保てます。
■エコキュート
●ヒートポンプ技術で得られる熱エネルギーは使う電気の3倍以上給湯にかかる光熱費がお得になります。
■エアコン
お手入れカンタン[フィルター自動お掃除]
■浴室暖房換気乾燥機
シーンに合わせて選択できる衣類乾燥モード
●洗濯物が少なく電気代を節約して乾かす「風モード」
●洗濯物が多く短時間で乾かす「標準モード」
●運転音を抑えてゆっくり乾かす「静音モード」
家のどこでも子機を使えば来客対応可能。
モニター録画機能やボイスチェンジ機能もあり、お子様でも安心です。
水回り(キッチン・浴室・洗面台)は、お好みのメーカーからお選びいただけます。
− 各メーカー共通仕様 −
- IHコンロ⇔ガスコンロ（都市ガス）選択可能
- ビルトイン食洗機
- パントリー + カップボード
タカラだけの高品位ホーローでキレイがいつまでも続く
調理も片付けもはかどる、カジラクキッチン！
静かにきちんと閉まる、衝撃も少ないソフトクローズ機能。
底板がホーローなのでお手入れがカンタンで、いつまでも清潔に使用できます。
温かく、お掃除もカンタンな安心バスルームのご提案
温かさを逃がさない！保温材を標準装備 。
毎日シャワーで流すだけ。湯アカもさっとひと拭きできれいに。
背面まで一体成型のカウンターが、水はねをしっかりガード。
二段式のスライド収納に加えて、三面鏡の裏にも化粧品ボトルやスプレーなどをたっぷり収納できます。
キッチンから、笑顔をつくろう
上質な仕上がりに優れた使い勝手をプラスしたキッチン
美サイレントシンク
引き出し底板：ステンレス仕上げ
浴室全体を保温材でまるごと包みます。ぽかぽかの浴室でゆったり過ごせます。
浴槽を保温材で包むので、あたたかいお風呂にゆっくり浸かれます。
キレイが続く、キレイをつくる。
3面鏡の裏側全てが収納スペース。小分けができる収納スペースと開き扉の組み合わせで効率よく収納できます。
毎日使うものだから。お掃除カンタンでエコなものがいい。
カラーバリエーション豊富で、好きなものがきっと見つかるECO設備
収納物全体を一目で確認。
手前まで引き出せるから奥のものも出し入れスムーズ。
汚れが溜まりやすい溝がないのでお手入れ簡単。
お手持ちの家電製品が多い方におすすめ広々プラン。ゴミ箱付きのダストワゴンも標準設備です。
保温性に優れ、心も体もあったまる浴室。
スポンジが奥まで届きやすい形状。中空バルーン断熱層で冬でも冷たさを感じにくい構造。
ワンアクションで折りたたみ。外して洗えて、裏までキレイ。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。
収納場所は、使い勝手に合わせて自由自在。壁のお好みの位置に取り付けられ、カンタンに取り外してまる洗いできます。
キレイの追及が美しい空間を生んだ、洗面ドレッサー
小さいものから背の高いものまで効率よく収納可能。電気を使わない表面コーティングのくもり止めコート付き。（LED照明仕様）
ロケーション・アクセスLOCATION / ACCESS
LOCATION
活力ある充実環境で
笑顔いっぱいの毎日
通勤・通学もラクラク♪
- 神戸市営地下鉄 名谷駅バス 約27分
保育所・園・小学校が徒歩10分圏内
- 千鳥が丘親和こども園徒歩 約6分（約440m）
- 神戸市立福田中学校徒歩 約18分（約1.4km）
- 神戸市立千鳥が丘児童館徒歩 約7分（約550m）
徒歩圏内に便利な施設がたくさん
医療施設
- 高橋クリニック徒歩約10分 ／ 約750m
- あらた歯科クリニック徒歩約10分 ／ 約800m
- 徳洲会病院車約6分 ／ 約2.2km
買物施設
- スギ薬局東垂水店徒歩約10分 ／ 約800m
- やまや垂水店車約6分 ／ 約1.7km
- マルアイ名谷店車約7分 ／ 約2.3kｍ
金融施設
- 三井住友銀行向陽出張所徒歩約5分 ／ 約350m
- みなと銀行福田出張所徒歩約9分 ／ 約650m
公共施設
- 千鳥が丘東公園徒歩約5分 ／ 約350m
- 垂水健康公園車約8分 ／ 約3.0km
ACCESS
都心へのアクセスと
住みやすさを兼ね備えた立地！
※通勤時間帯にご利用の目安です。
OUTLINE
物件概要
| 名称 | クローバータウン千鳥が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区千鳥が丘3丁目 |
| 交通 | 山陽バス「千鳥が丘下」停 約350ｍ（徒歩約5分） JR垂水駅 バス乗車約8分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売価格 | 3,700万円（土地・建物・外構費・消費税込み） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 ※準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 構造・階数 | 木造2階建て・在来工法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 道路幅員 | 北側道路：約4.6m（法42条2項道路） 南側道路：約5.1m～約5.4m（法42条2項道路） |
| 私道負担 | 無し |
| 敷地面積 | 171.97㎡・172.57㎡（約52.02坪・約52.20坪） |
| 建物面積 | 100.13㎡・101.03㎡（約30.28坪・約30.56坪） |
| 設備 | 都市ガス（大阪ガス）・電気(大阪ガス) ・公営上下水道 ※オール電化設備をご選択の場合は関西電力になります。 |
| 売主 | ウッドホーム株式会社 大阪府知事（4）第52733号 |
| 建築確認番号 | 第 HK22-40714 号 |
