即入居可
名谷Ⅲ C号地
建売
3LDK
- 敷地面積／125.12㎡（約37.84坪）
- 建物延床面積／103.91㎡（約31.43坪）
- 1階床面積／55.06㎡（約16.65坪）
- 2階床面積／48.85㎡（約14.77坪）
資料請求いただいた方に、本物件の詳細な資料をお送りいたします。
家族のつながりを第一に
目指したのは安心感のある
6家族のためのお家です。
自然とリビングに集まるような
家族団らんの設計。
街の印象をも変える温かい
クローバータウン名谷Ⅲ。
※区画図イメージイラスト
プランPLAN
クオリティQUALITY
家族想いのお家。
こだわりがつまった
「オリジナルプラン」
こだわりがつまった
「オリジナルプラン」
ママの「欲しい！」に寄り添う
『セミオーダースタイル』
富士ハウジングでは、選べる充実の設備をご用意しております｡
※設備の内容については一部変更になる可能性があります。
※コロナなどの影響により、やむを得なく仕様が変更になる場合がございます。予めご了承ください。
スレート 
どんな街並みにも美しく映える、スタンダードデザイン。
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ネオ・ブラック
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アイス・シルバー
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ミッドナイト・ブルー
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ウェザード・グリーン
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ウォルナット・ブラウン
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メロウ・オレンジ
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ボルドー・レッド
KMEW
選べる外壁（全48柄）
他にも多数ご用意しております。
家の顔となる玄関ドアは、モダンや洋風、ナチュラルなど、お住まいにあわせてお選びいただけます。
他にも多数、カラーをご用意しております。
水から生まれた環境にやさしい断熱材・アクアフォーム。柱と柱の間などの細かい部分にも隙間なく充填できるので、断熱・気密性が高く、年間を通して快適な室内環境を維持します。吸音性にもすぐれているため、外からの騒音や内からの生活音が漏れる心配もありません。
樹脂フレームとLow-E複層ガラスで高い断熱性を実現したサッシです。
カラーバリエーションは全4色。外壁デザインに合わせてお選びいただけます。
※内観色はホワイトとなります。
水やアンモニアにも強い、キッチンや洗面所に最適なフロア。
頑固な汚れも拭き取りやすくお掃除も簡単です。
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ホワイト色（アッシュ柄）
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ペール色（メープル柄）
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ダークブラウン色（ウォールナット柄）
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ライトブラウン色（ブラックチェリー柄）
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ライトグレージュ色（チョークドオーク柄）
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ディープブラウン色（スモークオーク柄）
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グレージュ色（オーク柄）
１台の給湯暖房機を使って、床暖房はもちろん、浴室暖房乾燥機や給湯・自動ぶろまでカバーするガス温水暖房システム。
■ヌック
部屋全体がムラなく暖かい快適空間
理想的な頭寒足熱で、足元ポカポカ
■ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック
■マイクロ温浴
オール電化向け料金「はぴeタイムR」で光熱費がおトク。
光熱費を削減したい方におすすめ。
■IHクッキングヒーター
●火を使わずに調理できる
子どもからお年寄りまで安心して調理することができます。
●お掃除が簡単
トッププレートがフラットなので、油汚れもサッとひと拭き手間いらず。キッチンをいつもきれいに保てます。
■エコキュート
●ヒートポンプ技術で得られる熱エネルギーは使う電気の3倍以上給湯にかかる光熱費がお得になります。
■エアコン
お手入れカンタン[フィルター自動お掃除]
■浴室暖房換気乾燥機
シーンに合わせて選択できる衣類乾燥モード
●洗濯物が少なく電気代を節約して乾かす「風モード」
●洗濯物が多く短時間で乾かす「標準モード」
●運転音を抑えてゆっくり乾かす「静音モード」
家のどこでも子機を使えば来客対応可能。
モニター録画機能やボイスチェンジ機能もあり、お子様でも安心です。
水回り(キッチン・浴室・洗面台)は、お好みのメーカーからお選びいただけます。
− 各メーカー共通仕様 −
- IHコンロ⇔ガスコンロ（都市ガス）選択可能
- ビルトイン食洗機
- パントリー + カップボード
タカラだけの高品位ホーローでキレイがいつまでも続く
調理も片付けもはかどる、カジラクキッチン！
静かにきちんと閉まる、衝撃も少ないソフトクローズ機能。
底板がホーローなのでお手入れがカンタンで、いつまでも清潔に使用できます。
温かく、お掃除もカンタンな安心バスルームのご提案
温かさを逃がさない！保温材を標準装備 。
毎日シャワーで流すだけ。湯アカもさっとひと拭きできれいに。
背面まで一体成型のカウンターが、水はねをしっかりガード。
二段式のスライド収納に加えて、三面鏡の裏にも化粧品ボトルやスプレーなどをたっぷり収納できます。
キッチンから、笑顔をつくろう
上質な仕上がりに優れた使い勝手をプラスしたキッチン
美サイレントシンク
引き出し底板：ステンレス仕上げ
浴室全体を保温材でまるごと包みます。ぽかぽかの浴室でゆったり過ごせます。
浴槽を保温材で包むので、あたたかいお風呂にゆっくり浸かれます。
キレイが続く、キレイをつくる。
3面鏡の裏側全てが収納スペース。小分けができる収納スペースと開き扉の組み合わせで効率よく収納できます。
毎日使うものだから。お掃除カンタンでエコなものがいい。
カラーバリエーション豊富で、好きなものがきっと見つかるECO設備
収納物全体を一目で確認。
手前まで引き出せるから奥のものも出し入れスムーズ。
汚れが溜まりやすい溝がないのでお手入れ簡単。
お手持ちの家電製品が多い方におすすめ広々プラン。ゴミ箱付きのダストワゴンも標準設備です。
保温性に優れ、心も体もあったまる浴室。
スポンジが奥まで届きやすい形状。中空バルーン断熱層で冬でも冷たさを感じにくい構造。
ワンアクションで折りたたみ。外して洗えて、裏までキレイ。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。
収納場所は、使い勝手に合わせて自由自在。壁のお好みの位置に取り付けられ、カンタンに取り外してまる洗いできます。
キレイの追及が美しい空間を生んだ、洗面ドレッサー
小さいものから背の高いものまで効率よく収納可能。電気を使わない表面コーティングのくもり止めコート付き。（LED照明仕様）
ロケーション・アクセスLOCATION / ACCESS
LOCATION
活力ある充実環境で
笑顔いっぱいの毎日
- 花の森こども園
- 桃の木幼稚園
- おぎの小児科
- 名谷病院
- つつじが丘公園
- 垂水健康公園
- マルアイ 名谷店
- 業務スーパー 名谷店
- スギ薬局 名谷店
交通機関
- 山陽バス「あみだ堂」停徒歩約2分 ／ 約140m
- 神戸市営地下鉄「名谷」駅バス約12分
- 神戸市営地下鉄「学園都市」駅バス約17分
- JR「垂水」駅 バス約15分
商業施設
- 業務スーパー名谷店徒歩約9分 ／ 約700m
- マルアイ名谷店徒歩約9分 ／ 約650m
- スギ薬局名谷店徒歩約10分 ／ 約750m
- トーホーストアつつじが丘店徒歩約10分 ／ 約750m
- ウエルシア垂水名谷店徒歩約11分 ／ 約850m
- デイリーヤマザキ神戸名谷店徒歩約11分 ／ 約850m
- やまや垂水店車約4分 ／ 約1.2km
- カインズホーム神戸垂水店車約5分 ／ 約1.9km
- グルメシティ小束山店車約6分 ／ 約2.0km
教育施設
- 花の森こども園徒歩約10分 ／ 約750m
- 桃の木幼稚園車約5分 ／ 約2.1km
- 神戸市立名谷小学校徒歩約7分 ／ 約550m
- 神戸市立福田中学校徒歩約28分 ／ 約2.2km
医療施設
- おぎの小児科徒歩約9分 ／ 約700m
- 藤井内科徒歩約10分 ／ 約800m
- 名谷病院車約5分 ／ 約1.5km
- トリプルA クリニックビル
（皮膚科・小児科・循環器科・薬局）車約6分 ／ 約2.0km
金融施設
- 神戸つつじが丘郵便局徒歩約9分 ／ 約650m
- 三井住友銀行北須磨支店車約11分 ／ 約4.1km
- みなと銀行須磨ニュータウン支店車約11分 ／ 約4.1km
公共施設
- つつじが丘公園徒歩約10分 ／ 約800m
- あじさい公園車約3分 ／ 約1.1km
- 垂水健康公園車約4分 ／ 約2.0km
ACCESS
便利な3way
通勤・通学もらくらくアクセス！
神戸市営地下鉄「学園都市」駅まで
自宅から約21分
（徒歩約4分、バス約17分）
OUTLINE
物件概要
| 名称 | クローバータウン名谷Ⅲ |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市垂水区名谷町字横尾1835番 |
| 交通 | 山陽バス「あみだ堂」停 約140ｍ 徒歩約2分 JR垂水 バス乗 約15分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売価格 | 3,560万円 （土地・建物・外構工事・消費税 込み） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 構造・階数 | 木造2階建て・在来工法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | C号地:200% |
| 道路幅員 | 分譲地内4.9m～7.8m |
| 私道負担 | 有り （共有持分） 私道総面積 395.86㎡ 内 38.60㎡ （持分6分の1） 277.26㎡ （持分12分の1） |
| 敷地面積 | 125.12㎡（約37.84坪） |
| 建物面積 | 103.91㎡（約31.43坪） |
| 設備 | 都市ガス（大阪ガス）・電気(大阪ガス) ・市営上下水道 ※オール電化設備をご選択の場合は関西電力になります。 |
| 売主 | 株式会社富士木材 大阪府知事（12）第19997号 |
| 開発総面積 | 908.37㎡(約274.78坪) (開発関連区域 391.61㎡） |
| 建築許可番号 | 第HK22-40050号 |
