神戸有瀬Ⅳ
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区画図DIVISION

家族が健康で笑顔になれる、
豊かな生活をもたらす街

ご好評をいただいている
「HAPPY MAMA'S TOWN」シリーズに
新しい街 神戸有瀬Ⅳ 全9区画が
仲間に加わりました。

※区画図イメージイラスト

プランPLAN

6号地


4LDK

  • 敷地面積/141.25㎡(約42.72坪)
  • 建物延床面積/106.81㎡(約32.31坪)
  • 1階床面積/57.13㎡(約17.28坪)
  • 2階床面積/49.68㎡(約15.02坪)

※外構はイメージです。標準の外構工事とは異なります。

クオリティQUALITY

家族想いのお家。
こだわりがつまった
「オリジナルプラン」

家族が繋がるオススメPOINT※弊社類似物件の画像です。

リビング階段でご家族の
コミュニケーションを大切に
玄関から直接2階へ上がれる階段と違い一度リビングを通って2階へ上がるリビング階段にすることで、ママに必ず「ただいま」「行って来まーす」と自然に会話ができます。大切なのは、きちんと顔を合わせること。家族のコミュニケーションがより深まります。
キッチンからすべてを見わたせる安心 キッチンに立てば、お部屋の全方位が見渡せます。リビングで遊ぶお子様の様子を見たり、今日あったことを話しながらお料理できますね。同じ空間で家族のコミュニケーションを深めながら、家事もはかどる家事動線と家族の時間を大切に考えたプランです。
奥行きのある広いバルコニー 家事をする中で「バルコニーに大切なのは、横幅ではなく奥行」だということに気づいた弊社の営業部長が考案。奥行があることで洗濯物を干すスペースもゆったりとれ、真上を向いたまま洗濯物を干すこともありません。また真ん中にテーブルやイスを置いて、たまには夫婦揃ってお酒を楽しむ心の余裕も生まれそうです♪

ママの「欲しい!」に寄り添う
『セミオーダースタイル』

富士ハウジングでは、選べる充実の設備をご用意しております。

※設備の内容については一部変更になる可能性があります。

屋根
スレート KMEW

どんな街並みにも美しく映える、ロングカットデザインの屋根。

  • ネオ・ブラック

    ネオ・ブラック

  • アイス・シルバー

    アイス・シルバー

  • ミッドナイト・ブルー

    ミッドナイト・ブルー

  • ウェザード・グリーン

    ウェザード・グリーン

  • ウォルナット・ブラウン

    ウォルナット・ブラウン

  • メロウ・オレンジ

    メロウ・オレンジ

  • ボルドー・レッド

    ボルドー・レッド

外壁
KMEWKMEW光セラ

選べる外壁(全47柄)

他にも多数ご用意しております。

玄関ドア
YKKap

家の顔となる玄関ドアは、モダンや洋風、ナチュラルなど、お住まいにあわせてお選びいただけます。

他にも多数、カラーをご用意しております。

アクアフォーム

水から生まれた環境にやさしい断熱材・アクアフォーム。柱と柱の間などの細かい部分にも隙間なく充填できるので、断熱・気密性が高く、年間を通して快適な室内環境を維持します。吸音性にもすぐれているため、外からの騒音や内からの生活音が漏れる心配もありません。

サッシ
YKKap

樹脂フレームとLow-E複層ガラスで高い断熱性を実現したサッシです。

カラーバリエーションは全4色。外壁デザインに合わせてお選びいただけます。
※内観色はホワイトとなります。

床
WOODTEC

水やアンモニアにも強い、キッチンや洗面所に最適なフロア。
頑固な汚れも拭き取りやすくお掃除も簡単です。

  • ホワイト色(アッシュ柄)

  • ペール色(メープル柄)

  • ダークブラウン色(ウォールナット柄)

  • ライトブラウン色(ブラックチェリー柄)

  • ライトグレージュ色(チョークドオーク柄)

  • ディープブラウン色(スモークオーク柄)

  • グレージュ色(オーク柄)

エコジョーズ
大阪ガスエコジョーズ

1台の給湯暖房機を使って、床暖房はもちろん、浴室暖房乾燥機や給湯・自動ぶろまでカバーするガス温水暖房システム。

■ヌック

部屋全体がムラなく暖かい快適空間

理想的な頭寒足熱で、足元ポカポカ

■ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック

■マイクロ温浴

オール電化
関西電力

オール電化向け料金「はぴeタイムR」で光熱費がおトク。
光熱費を削減したい方におすすめ。

■IHクッキングヒーター

●火を使わずに調理できる
子どもからお年寄りまで安心して調理することができます。

●お掃除が簡単
トッププレートがフラットなので、油汚れもサッとひと拭き手間いらず。キッチンをいつもきれいに保てます。

■エコキュート

●ヒートポンプ技術で得られる熱エネルギーは使う電気の3倍以上給湯にかかる光熱費がお得になります。

■エアコン

お手入れカンタン[フィルター自動お掃除]

■浴室暖房換気乾燥機

シーンに合わせて選択できる衣類乾燥モード

●洗濯物が少なく電気代を節約して乾かす「風モード」

●洗濯物が多く短時間で乾かす「標準モード」

●運転音を抑えてゆっくり乾かす「静音モード」

インターフォン
どこでもドアフォン

家のどこでも子機を使えば来客対応可能。
モニター録画機能やボイスチェンジ機能もあり、お子様でも安心です。

宅配ポスト

選べるカラーバリエーション

宅配ポスト

水回り(キッチン・浴室・洗面台)は、お好みのメーカーからお選びいただけます。

− 各メーカー共通仕様 −

  • IHコンロ⇔ガスコンロ(都市ガス)選択可能
  • ビルトイン食洗機
  • パントリー + カップボード

タカラだけの高品位ホーローでキレイがいつまでも続く

システムキッチン

調理も片付けもはかどる、カジラクキッチン!

静かにきちんと閉まる、衝撃も少ないソフトクローズ機能。

底板がホーローなのでお手入れがカンタンで、いつまでも清潔に使用できます。

足元スライドタイプ
レンジフード
カップボード
システムバスルーム

温かく、お掃除もカンタンな安心バスルームのご提案

温かさを逃がさない!保温材を標準装備 。

毎日シャワーで流すだけ。湯アカもさっとひと拭きできれいに。

震度6強相当の振動にも負けない強度。

洗面化粧台

背面まで一体成型のカウンターが、水はねをしっかりガード。

二段式のスライド収納に加えて、三面鏡の裏にも化粧品ボトルやスプレーなどをたっぷり収納できます。

キッチンから、笑顔をつくろう

システムキッチン

耐久性が高くて安心、アイデアいっぱいで楽しい

美サイレントシンク

引き出し底板:ステンレス仕上げ

システムバスルーム

浴室全体を保温材でまるごと包みます。ぽかぽかの浴室でゆったり過ごせます。

浴槽を保温材で包むので、あたたかいお風呂にゆっくり浸かれます。

洗面化粧台

キレイが続く、キレイをつくる。

3面鏡の裏側全てが収納スペース。小分けができる収納スペースと開き扉の組み合わせで効率よく収納できます。

毎日使うものだから。お掃除カンタンでエコなものがいい。

システムキッチン

カラーバリエーション豊富で、好きなものがきっと見つかるECO設備

(アシストシェルフ)スライサーや計量カップ等小物をすっきり収納整理しやすい!

継ぎ目のないシームレス仕上げ。
排水溝も一体成型のシンプルなデザイン。

取り出しやすいスライド式の扉。上から下まで一目で見渡せるので、欲しいものがすぐに取り出せます。

キッチンは暮らしのためのインテリアでもあります。

システムバスルーム

保温性に優れ、心も体もあったまる浴室。

スポンジが奥まで届きやすい形状。中空バルーン断熱層で冬でも冷たさを感じにくい構造。

浴槽からの排水を利用し、溝を渦をつくるので経済的。ごみ捨ては簡単な操作でOK。

大型ヘッドのエコアクアシャワーとフルフォールスライドバーのI組合せでオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。

簡単操作でカウンターを丸ごと外せて丸洗いOK

4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。追い炊きを減らし、経済的です。

スッキリデザインで汚れにくく、お掃除しやすい。

洗面化粧台

キレイの追及が美しい空間を生んだ、洗面ドレッサー

小さいものから背の高いものまで効率よく収納可能。電気を使わない表面コーティングのくもり止めコート付き。(LED照明仕様)

ロケーション・アクセスLOCATION / ACCESS

LOCATION

活力ある充実環境で
笑顔いっぱいの毎日

有瀬幼稚園
あい保育園
あさぎりこどもクリニック
あさぎり病院
頭谷西小公園
石塚東公園
サンドラッグ伊川谷店
マルアイ有瀬店
ファミリーマート
有瀬店

交通機関

  • 神姫バス「石塚」停徒歩約2分 / 約130m
  • JR「明石」駅バス約14分 / 約3.4km
  • 神戸市営地下鉄「伊川谷」駅バス約20分 / 約4.4km
  • 神戸市営地下鉄「学園都市」駅バス約34分 / 約7.3km

商業施設

  • サンドラッグ伊川谷店徒歩約3分 / 約250m
  • マルアイ有瀬店徒歩約5分 / 約350m
  • ファミリーマート有瀬店徒歩約6分 / 約450m
  • セブンイレブン神戸大蔵谷インター店徒歩約7分 / 約550m
  • エディオン大蔵谷店車約3分 / 約1km
  • ダンマルシェ朝霧台店車約3分 / 約1.1km
  • コープ大蔵谷店車約4分 / 約1.5km
  • ヤマダストアー朝霧店車約6分 / 約2.1km

医療施設

  • あさぎりこどもクリニック徒歩約10分 / 約800m
  • あさぎり病院徒歩約12分 / 約900m
  • しげやま内科クリニック徒歩約4分 / 約300m
  • にった整形外科クリニック徒歩約4分 / 約300m
  • やましたデンタルクリニック徒歩約5分 / 約350m
  • 明舞中央病院車約5分 / 約2.0km

教育施設

  • 有瀬幼稚園徒歩約5分 / 約350m
  • あい保育園車約3分 / 約1.1km
  • 弁天こども園車約4分 / 約1.5km
  • いかわ幼稚園車約6分 / 約2.2km
  • 有瀬小学校徒歩約11分 / 約850m
  • 長坂中学校徒歩約29分 / 約2.3km

金融施設

  • 神戸有瀬郵便局徒歩約5分 / 約350m
  • みなと銀行朝霧支店車約4分 / 約1.6km
  • 神戸信用金庫朝霧支店車約4分 / 約1.5km

公共施設

  • 頭谷西小公園徒歩約4分 / 約300m
  • 石塚東公園徒歩約5分 / 約350m
  • 大蔵海岸公園車約7分 / 約2.5km

ACCESS

都心へのアクセスと
住みやすさを兼ね備えた立地!

MAP

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OUTLINE

物件概要

名称 HAPPY MAMA`S TOWN 神戸有瀬Ⅳ
所在地 神戸市西区伊川谷町有瀬字石塚975番60 他
交通 「石塚」停 約130m(徒歩約2分)、
明石駅バス乗車約14分
総区画数 9区画
販売価格 3,861万円~3,967万円 ※土地・建物・外構工事・消費税 込み
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
構造・階数 木造2階建て・在来工法
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路幅員 分譲地内:6.0m 東側約4.6m
私道負担 あり
敷地面積 141.23㎡~143.51㎡(約42.72坪~約43.41坪)
建物面積 105.57㎡~107.64㎡(約31.93坪~約32.56坪)
設備 都市ガス(大阪ガス)・電気(大阪ガス) ・公営上下水道
※オール電化設備をご選択の場合は関西電力になります。
売主 株式会社ティー・アイ・コーポレーション
「大阪府知事(6)第42608号」
開発総面積 1333.12㎡
建築確認番号 第HK21-41032号 他
tel:08001117113 資料請求 来場予約 TOP